由中铁建在上海第四轮土拍中，以247082万元竞得，成交楼板价25288元/平，地块装标不低于2500元/平。
地块拟建叠加、小高层、高层产品✅✅西派云间售楼处电线#、6#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；✅✅西派云间售楼处电线层高层、9#幢为13层小高层；
整个松江新城，甚至整个上海外环，✅✅西派云间售楼处电线✅✅都有一个问题：以刚需的小户型为主。
榜首，建面约120㎡以下的刚需小户型供给巨大，✅✅西派云间售楼处电线✅✅
第二，简直一切外环外的小区，或多或少都有小户型，✅✅西派云间售楼处电线✅✅
第三，小户型的标准感、私密性、实用性都很短缺，就算上车了过几年还需要再置换，没办法完成真实的终极改进。我国铁建深谙此理，✅✅西派云间售楼处电线✅✅
实用性上：因为3阳台的规划，项目的4间房间标准感都十分惊人，✅✅西派云间售楼处电线✅✅能够彻底满意多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。
尤其是北次卧，面积约9㎡✅✅西派云间售楼处电线✅✅，简直对标同类竞品的主卧大小了，结合北向景象飘窗，视觉上添加室内通透度，提高空间运用率。
这个电梯厅集收纳、私密、典礼感于一体，✅✅西派云间售楼处电线✅✅从业主踏进家门的榜首步，就能够感觉到那份专属的爱崇感和私密性。
西派云间的终极改进户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，✅✅西派云间售楼处电线✅✅
并且是阳光电梯厅，采光视界通透，也能包容更多的日子幻想。除此之外，边套的建面约145㎡具有约270°无柱景象飘窗，
这个户型堪比松江新城建面约160㎡以上的超大产品✅✅西派云间售楼处电线✅✅
；兰舍、爱迪士的新风，都是世界一线品牌。厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的结尾净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的废物处理器，
你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；
高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。我国铁建以远超市道标准的投入，于产品规划、选材营建等环节倾泻心力，打造了一个匹配新城核芯位置的质量标杆。
是气氛与功用的极致交融。首要，会所的进口规划奠定了全体空间的艺术基调。实景中，地上常选用天然石材的拼花工艺，不同色彩的石材精准对缝，
全体规划言语抑制而精美，从榜首步开端便传递出“酒店式”的归家礼序与专属风格。其次，这个会所的体量和能级，✅✅西派云间售楼处电线✅✅
也便是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、黄昏的泳池放松，仍是周末的私家请客，一切尖端日子场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美完成。 “这2000㎡是对‘圈层’和‘日子’最本质的投入。✅✅西派云间售楼处电线✅✅
最近在顶豪商场呈现了运用凹凸落差来打造社区景象的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁14万/㎡的中建项目。这是顶豪的标配，是上海更前端的规划理念。而这，却呈现在了西派云间的社区内。
这种场景的递进，不仅是空间的切换，✅✅西派云间售楼处电线✅✅更是心情的天然转化，让每一次归家都成为一场穿越景色的典礼。
能够看到，西派云间不是在卖房子，✅✅西派云间售楼处电线✅✅而是在供给一个坐落城市中心的、绝无仅有的“出则富贵，入则隐逸”的日子解决方案。
✅✅西派云间售楼处电线分钟能够抵达新城区中心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、榜首人民医院等传统配套。对外三横：嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架通过闵行、徐汇区域，向西一小时可抵达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速衔接延安高架，
切换嘉闵高架、外中内环，可流畅闵行、长宁、静安等区域快速抵达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，一个多小时可抵达浙江各大城市。对外三纵：松江主干道“沪松公路”晋级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出进口，南联松卫公路可贯穿松江老城，向北贯穿泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将完成“一刻钟到虹桥纽带，半小时到市中心。”
项目南侧步行约800米处便是网红商业约60万㎡五大会集商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），✅✅西派云间售楼处电线 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）一起组成“松江新城世界化中心富贵商圈”。
项目周围教育气氛稠密，一路之隔便是松江要点上外云间校园，现在地块南侧星樾云涧已归入上外云间学区方案，这所校园是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制校园，包括小学、初中、高中，✅✅西派云间售楼处电线✅✅也是迄今为止松江区校园建造项目中出资量最大、规划标准最高、设备配套最全的项目。
南侧约3公里处上海市榜首人民医院（松江院区），是松江区现在医疗水平最好，是具有直升机救援服务的综合性三甲医院；✅✅西派云间售楼处电线米，上海养志恢复医院，建面15万方，是上海首家公立恢复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科；✅✅西派云间售楼处电线✅✅
约23万㎡的五龙湖公园，约1.2万㎡的思贤公园、百分佰体育公园和方松体育公园等生态绿洲；往西约3公里处广富林文明遗址、广富林郊野公园，往北约4km有辰山植物园、佘山4A级旅行休假区、欢乐谷等等，
上海住所商场再迎新规。记者9月27日从上海市规划资源局得悉，《关于进一步促进本市住所质量提高的规划资源若干意见》已于近来出台。
《若干意见》共有5大类、17条详细行动。业界以为，新规为上海高质量住所建造供给了清晰标准，其最大亮点是调整了阳台规划有关标准，最大极限回应商场对宽阔阳台的需求。跟着上海住所质量提高进入标准化、标准化的新阶段，住所商场的产品力有望迎来一轮会集开释。
曾经，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超越8平方米，进深不大于1.8米。假如是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实践计容4平方米，市民免费享用多出的4平方米。新规是依照“份额+阈值”双控，即不超越户型的10%，且不超越16平方米，进深不超越1.8米，依照一半计容。那么此刻，140平方米的户型，阳台最高可规划为14平方米，实践计容7平方米，市民免费享用别的7平方米，比曾经多了3个平方米。
沿公共绿洲、广场河流、面貌大街等区域，规划进深不超越0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其修建面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型修建面积10%的阳台面积。也便是说，在具有景象优势的局部区域，有额定的阳台面积奖赏。
“这对购房者而言是实真实在的利好。无论是通风、采光仍是与野外交互，阳台的功用进一步拓宽，市民们能够住得更舒适。”一位克而瑞研究中心资深剖析师说。
新规还引导开发商优化住所户型规划，习惯家庭人口数量和结构改变的需求，新建住所鼓舞灵敏可变的户型规划，添加储物收纳空间、多功用弹性空间，提高天然采光率与通风功率。
为了丰厚修建形状和全体作用，清晰对住所修建外立面选用干挂石材、金属、陶板或其他高质量资料，在“多测合一”测绘效果陈述中清晰饰面层修建面积的，其饰面层不计入容积率。
专家表明，改变的重要意义是，用真实的方针利好去鼓舞房企进行高质量建造。曩昔上海的修建标准较严厉，近两年上海新房得房率遍及75%左右，许多企业不肯意做石材干挂，底子原因是曾经的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不肯献身可售面积而投入本钱，导致得房率下滑。新规之后，开发商运用高质量外立面的经济本钱一会儿就下降，有望推进高端建材在住所项目中的遍及。
再比方，多高层住所底层设置架空层、风雨连廊用作通道、安置景象小品、居民休闲设备等公共用处的，其修建面积不计入容积率。这将推进房企把好规划从曩昔的“经济负担”变成了提高产品溢价和品牌价值的自动挑选，激活立异认识。
据悉，新规自9月26日起实施，一般适用于上海乡村自建房外的住所项目。保证性租借住所、旧住所成套改造或撤除重建项目还有规则按相关规则履行。
短期来看，新规对住所价格的直接影响有限，不会引发显着动摇。不过，假如将其与此前落地的楼市新政构成方针合力，将有用为广阔购买的人注入商场决心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表明：“上海住所规划新规的出台，有望为‘金九银十’传统出售旺季的商场行情供给有力支撑，进一步鼓励开发商打磨产品力，推出更具商场竞争力的住所项目。”