小区大门未建好不影响物业费的正常核算与收取。物业费的过分和收取主要是依据物业服务合同，此合同是业主和物业公司权利职责的重要依据。

　　一般状况下，只需物业公司按照合同约好供给了根本的物业服务，如清洁卫生、安保巡查、设备保护等，业主就需按照合同规则的规范交纳物业费。小区大门未建好归于小区建设或设备完善方面的问题，并非物业公司服务领域。若大门未建好影响到小区的安全保证，而合同约好安保服务包括大门正常运用与办理，业主可与物业公司交流，要求其加强安保办法，如添加巡查频次等。

　　若大门未建好给业主形成实践丢掉，如因安全漏洞导致业主资产被盗，业主可搜集相关依据，追究职责方的补偿相应的职责。若以为物业费应因大门未建好而减免，需与物业公司洽谈，或经过业主大会与物业公司从头商定物业费规范。但不能私行拒交物业费，不然或许面对物业公司的催缴与法令诉讼。

　　若物业服务合同清晰约好物业对小区资产有保管职责，且物业未依约实行，比方安保人员未按规则巡查、监控设备损坏未及时修理等，导致业主资产丢掉，物业应承当补偿相应的职责。由于物业未能尽到合同约好的办理和保证职责，构成违约，需对业主丢掉担任。

　　若物业已按合同约好全面实行职责，如小区安防办法到位、人员进出办理严厉、设备正常运转等，丢掉物品是因业主本身忽略，如未关好门窗等形成，物业一般无需补偿。

　　此外，若小区物品丢掉是因第三人侵权导致，在物业有差错的状况下，物业需在差错范围内承当对应弥补职责；若物业无差错，则不承当补偿职责。

　　业主发现物品丢掉应及时报警，保存相关依据，以便过分职责归属，必要时可经过法令途径保护权益。

　　若物业按物业服务合同全面实行安全保证职责，如小区设有齐备的监控设备、组织了满足安保人员守时巡查，且门禁体系正常运转，关于东西丢掉物业无差错，一般不承当职责。

　　若物业未实行合同约好的安全保证职责，存在差错，则或许要担责。例如，监控设备损坏平地一声雷未修理，导致没办法检查物品丢掉时段的状况；安保人员私行离岗，未按规则对小区进行巡查；门禁形同虚设，外来人员可随意进出小区等。在此类状况下，物业的不作为与物品丢掉存在必定因果关系，业主可要求物业承当对应补偿职责。

　　若物品丢掉因第三人侵权导致，在第三人承当侵权职责的一起，若物业存在差错，业主可要求物业承当对应弥补职责。业主发现物品丢掉应及时报警并保存相关依据，以保护本身权益。

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